Ogroman svijet odbitaka može dovesti do toga da se čak i finansijski najpronicljiviji među nama češu po glavi kada dođe vrijeme za porez. Ali kada je u pitanju vlasništvo nad kućom, uštedjet ćete mnogo, major buckage ako znate za šta imate pravo. Prijavili smo se sa Lisa Greene-Lewis , CPA i TurboTax Tax Expert, za sva ključna mjesta na kojima biste trebali iskoristiti velikodušnost Ujka Sama na domaćem planu.
VEZANO: 4 stvari koje treba znati o svojim porezima ako ste imali bebu ove godine
Twenty20 Mortgage Payments
Najvažnije: možete odbiti iznos kamate plaćene na vašu hipoteku. Ako ste svoj dom kupili prošle godine, trebali biste od svog zajmodavca dobiti dokument pod nazivom Obrazac 1098 koji uključuje iznos plaćene kamate, kao i bodove koje ste platili, tako da možete maksimalno povećati svoje odbitke za veći povrat.
Slučajni gubitak
Nadamo se da nećete polagati pravo na ovaj, koji mora biti rezultat iznenadnog, neočekivanog ili neobičnog događaja (kao što je materijalna šteta kao posljedica prošlogodišnje užasne sezone uragana, na primjer). Ako vaši gubici iznose više od 10 posto vašeg prihoda, možete odbiti sve što vaše osiguranje ne pokriva.
Solarna energija
Ako ste u posljednje vrijeme napravili bilo kakva poboljšanja solarne energije (pogledajte: energetski paneli), imate pravo na kredit od 30 posto ukupne cijene, uključujući instalaciju, bez postavljenog ograničenja. Imajte na umu da će krediti za stambenu energetski efikasnu nekretninu tokom godina pasti prema novom poreznom zakonu, stoga nemojte čekati predugo ako razmišljate o potencijalnom kupcu. (Kredit se smanjuje na 26 posto za poreznu godinu 2020.; 22 posto za poreznu godinu 2021., a zatim ističe31. decembra 2021.)
Twenty20 Historical Preservation
Kupiti staru fiksatoru? Možda imate pravo na odbitak. Dok se povijesni kredit za očuvanje uglavnom odnosi isključivo na nekretnine koje 'stvaraju prihod' (kao što su komercijalne zgrade), određene države imaju povijesne porezne kredite za očuvanje kuća u kojima žive vlasnici. Da bi se kvalificirala za njih, vaša kuća mora biti navedena u Nacionalnom registru historijskih mjesta, a svaki obavljeni posao mora biti pregledan kako bi se osiguralo da ispunjava zahtjeve za očuvanje.
Troškovi najma sekundarne kuće
Za razliku od vašeg primarnog prebivališta (koje jeste ne računajte najam kao oporezivi prihod), ako svoju drugu kuću iznajmljujete duže od dvije sedmice godišnje, morate to prijaviti po povratku. Međutim, možete dobiti porezne olakšice u obliku troškova održavanja koji se odnose na troškove najma: što znači stvari kao što su zalihe, popravke i namještaj.
Isključenje kapitalnih dobitaka
Većina poreskih obveznika ne mora da plaća porez na dobit od prodaje svoje kuće, zahvaljujući ovom tipu. Suština: Ako ste posjedovali i živjeli u svom glavnom domu dvije od pet godina prije njegove prodaje, možete ostvariti do 250.000 dolara profita prilikom prodaje i ne morate ga tražiti na svoj porez. Kao bračni par, možda ćete moći isključiti profit do 500.000 dolara. S druge strane, ako ste u džep uložili više od 250.000 dolara (sami) ili 500.000 dolara (kao par), bit ćete oporezovani.
Twenty20 Kućni ured
Ako zakonito koristite svoju kućnu kancelariju puno radno vrijeme (redovno i isključivo, prema smjernicama Porezne uprave ), možete uzeti odbitak za kućnu kancelariju za procenat vaše hipotekarne kamate, osiguranja i održavanja—koji se zasniva na procentu vaše kvadrature koja se koristi za vaše poslovanje.
Porezi na imovinu
Podsjetnik: Ako navedete svoje odbitke, možete otpisati puni iznos poreza na imovinu vašeg doma. Ali imajte na umu: počinje sljedeći godine ovaj odbitak će biti ograničen na ukupno 10.000 USD (prema novom poreznom kodu).
Troškovi selidbe
Da li ste kupili novi dom zbog posla? Ako ispunjavate kriterijume (tzv. radite puno radno vrijeme najmanje 39 sedmica u prvih 12 mjeseci nakon vašeg preseljenja, a vaša nova svirka je najmanje 50 milja dalje od vašeg starog doma od vašeg starog mjesta zaposlenja), vi može potraživati vaše troškove selidbe—sve od selidbe do kutija za skladištenje.
VEZANO: Možda otpisujete svoju klasu SoulCycle (plus 5 drugih poreznih olakšica koje možete uzeti ove godine)
